娄屹和石副董事长聊完之后，东方集团这边的事情也是基本处理完了，而就在他下午准备飞京城和家人团聚的时候，董朝的电话来了：
“屹，智农集团的事情基本上定了大概的框架，2月3号，也就是大年初四的时候，我到京城来和你详细聊一聊；
你那京城的家，我还真的是没有去过，这次也正好去拜访拜访你这大老板啊。”
“滚蛋，你到时候是初三晚上到还是初四的上午过来？
我到时候去机场接你。
对了，我听你这新的春开始了？还是香江那边的美女？你可悠着点，别再脑袋发昏搞出什么事情来。”
“放心吧！
这次我是和她谈好了，同居不结婚，等孩子出生了做鉴定，然后到时候给孩子进行一些产业的归置；
她那边毕竟是从香江长大的，香江那边在婚姻这件事情上还是和我们有很大的不同的，所以也没什么意见。”
“你这不是废话吗？
香江那地方，要不是这些年回来了，那一夫多妻都是合法的，就是回来了，你看现在，那边的资本主义模式下，开放程度一直都是最高的；
不过你还是注意一下，该查的，该防备的还是做好。”
和董朝两人闲聊几句，娄屹就挂羚话，从心底里，娄屹其实不希望董朝大过年的去找他聊工作的事情；
但是他也知道，经过两年的时间，尤其是这两年智农在并购上的布局，这次又是一个事关智农集团未来至少两年的决策碰面会。
今年没有领导过来，所以娄屹在下班后就直接回京城了，而时间这东西，过的是真的很快；
一晃，就直接到了大年初四。
初四的上午十一点的时候娄屹在机场接到了董朝，两人直接去了娄屹家里，一阵寒暄过后，两人直奔书房。
“娄大董事长，我先给你汇报汇报这两年的财报？”
两人坐下后，董朝开着玩笑，把自己电脑打开后做了投屏，随后正式开始：
“2031年，咱们新的两年发展计划确定之后，集团就开始大力的执行，在2031年的时候总营收达到了343亿、净利润在48.15亿，平均的净利润率是14.5%；
这个数字和2030年的162亿营收、24.9亿净利润相比，是有着巨大的增量的，但是2030年的平均净利润率是16%；
所以在净利润率这一块，2031年是下降的。
2032年的时候，总营收达到了740亿、净利润在100.75亿，平均下来的净利润率在13.6%，再次下降了。
净利润率的下降，最主要的原因就是咱们智农集团今年大规模的进行并购所产生的；
我们并购过来的企业，自身都是有一些问题的，尤其是在净利润率这一块，是远低于同行的水平的，所以即便是我们在改变，但是还是需要一定的时间的。”
在农业领域，740亿的年营收是可以排在前十名的！
第一的自然是中粮，营收直接是在7000多亿的，随后的是新希望的3000多亿、北大荒农垦的2000多亿；
第四到第七分别是，北首农食品、伊利、海大、牧原，营收都是在1000-2000亿之间的；
敖十五名的都是500到1000亿之间营收的几家，双胞胎、先正达、智农、新希望六和、渤海实业、双汇、物美、琼农垦；
这里面的智农集团排在第十名。
净利润这一块就不怎么好排了，有的公司在净利润上直接没公布，或者是为了市值进行了一些春秋笔法；
但是总的来，这个数字在前十也是问题不大的。
“朝哥，营收和净利润这些数据之前我看过财报，你就不要再给我讲了，你这次来，是为了大并购来的；
你就直接跟我大并购这一块的事情吧。”
伴随着娄屹的这番话，董朝直接把自己的ppt拉到了相关的内容上：
“我们目前核心的是种植业，种植业领域直接就是和我们除了养殖之外的其他布局息息相关的，所以我先讲种植业。
2031年的时候，咱们确定的是从2029年的11万亩耕地面积增加到55万亩左右，这个数字是完成聊；
现在，今年我们已经和相关的地方等签署好了流转等协议，把我们的耕地面积增加到了200万亩。
在目前的形势下，200万亩这个数字，我认为是足够了！”
“朝哥，这个数字我也同意！
咱们国整体的耕地面积我记得应该是在25亿亩左右，但是在我们国，农种植模式是主流核心；
企业集团化大规模的种植，就是咱们国内的那第一的北农垦也只不过是1200万亩左右罢了，咱们的200万亩已经是足够了；
这个数字要是再多，你知道的，很可能会出问题的！”
“是的，屹，200万亩，这个数字咱们已经是花了很大的代价了！
在今年年底的时候，我们和现在的这200万亩耕地的相关人员、单位、政府进行了统一的一次承租经营权合同的更新和签署；
在这最新的合同中，我们把承租的年限全部按照最高的20年来进行签署的。
每亩土地的平均租金是700元每亩，每五年内进行每年5%租金的上涨；
五年的时间到了，我们会根据当地的平均的近五年的数据进行一个新的租金价格的协商，然后再次进行五年的每年上涨；
仅仅这租金这一块，我算过，每年都是在15亿到17亿之间的；
而这个数字下我们仅仅是200万亩！
但是你知道北农垦那边的1200多万亩的租金是多少吗？一年只不过也就是10亿左右而已，这就是差距啊；
就这，还是我们智农集团进行了长时间的沟通才拿到的数字，让出了不少的利益！
麻的，还是果子的性质是最厉害的。”
董朝这家伙，的话糙理不糙，这也是为什么没有庞大的资金支撑的时候，民字头的一般都是不会轻易的去进到农业这个领域的；
回本的时间长，各项的限制以及随时的变化有多，稍有不慎就是直接会造成重大的损失，甚至是血本无归；
也就是智农集团现在的底子已经起来了，不然的话也是不敢直接奔着200万亩而去！
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