第二，江辰在陆承宇的陪同下，先去看了京都两家臻品会员店。
臻品优选在京都目前有六家会员店，原本计划拿下那两块地后，再新开两家，把门店网络铺得更密些。
两家店都开在居民区集中的商圈，上午十点多，店里已经有不少客流。
生鲜区的车厘子、草莓摆得满满当当，货架前围着不少挑拣的顾客。
冷冻区的牛排、海鲜补了好几轮，标签上的“当日鲜运”字样很显眼。
陆承宇跟在旁边，低声汇报：
“这两家店上个月的营收比预期高了15%，尤其是高端生鲜，复购率能到60%。
不少老顾客都问什么时候能在东边、北边再开新店。
那两块地的位置，刚好能覆盖这两个区域的缺口。”
江辰点点头，伸手拿了盒包装好的蓝莓，看了眼生产日期。
是昨刚从云省空运过来的，新鲜度没问题。
“供应链没出问题吧？”
他问。
“没问题。”
陆承宇应道：
“我们在京都的中转仓能撑住现在的补货需求，但要是再开两家店，就得扩建或者新找仓址，不然配送时效会受影响。
之前定的方案，就是想在那两块地里选一块建个型冷链仓，既省成本，又能保证新店的供货。”
江辰把蓝莓放回货架，没再多，继续往收银区走。
排队的人不少，收银台的扫码速度很快，没出现拥堵的情况。
他看了会儿，转头对陆承宇：
“门店运营没问题，扩张的事确实得抓紧，但也不能因为急，就将就。”
正着，江辰的手机响了，是叶叙白打来的。
他走到店外僻静处接起：“谈得怎么样？”
电话那头的叶叙白语气有点沉：
“陈北没松口，一见面就提地的手续，只要我们同意15%的入股，今就能让法务把材料送过来。
我跟他磨了半，问他能不能降点股份，或者用资源换合作，他油盐不进，这是家里定的规矩，他改不了。”
江辰皱了下眉：“他提陈西了吗？”
“没明，但话里话外都透着‘这事不是我能拍板’的意思，估计背后就是陈西在盯。”
叶叙白顿了顿，又：
“我看他那态度，要是我们不松口，地的手续大概率会一直压着。
他算准了我们急着开新店、建仓。”
江辰沉默了几秒，目光扫向远处的居民区。
那两块地的优势确实明显，但也不是非要不可。
真要是用股份换，他情愿不要。
可他更担心，就算他们找到其他地块，陈家也会出来捣乱。
他对着电话里调侃了句：“你真没辙？你可是叶家王爷啊。”
听到这话，叶叙白叹了口气，语气里满是无奈。
他要是能硬来，早就不用跟陈北磨叽了：
“不是我没辙，是陈家在京都的根基太深。
陈西管着陈家的商业盘子，跟本地一半以上的企业都有合作。
我要是逼陈北，回头陈西在生意上给叶家使绊子，我家老爷子得骂死我。
而且陈东在地方上还有职务，真闹僵了，叶家后续在京都的项目都得卡壳。”
江辰听着，心里就有数了。
叶叙白不是没能力，是得顾着叶家的整体利益，不能只盯着这两块地。
他揉了揉眉心：“行，我懂你的难处。要不…… 你让出那15%的股份？”
话还没完，电话那头的叶叙白直接急了，声音都拔高零：
“绝对不可能！”
吃到嘴的肉哪有吐出来的道理？
当初为了拿到臻品优选这30%的股份，他跟家里磨了快一个月，还自掏腰包投了大笔资金，怎么可能让就让？
江辰听着他的急声，嘴角悄悄勾了下，语气又沉了回来：
“既然你不让，那我们也别跟陈家耗了。那两块地，臻品直接不要了。”
叶叙白愣了足足两秒，明显没料到江辰这么干脆：
“你真打算放弃？那北边的新店扩张计划，至少得往后拖半年，而且之前定的冷链仓选址，也得全推翻重来。”
“拖就拖，总比让陈家插进来强。”
江辰语气很坚定：
“15%的股份看着不多，但陈西要是借着这个进来，后面指不定还会提什么要求，到时候公司决策都得被掣肘，反而更麻烦。
做公司是想长久做，不是为了一块地，把主动权交出去。”
叶叙白沉默了会儿，也想通了其中的利害，叹了口气：
“行吧，听你的。
我这就给陈北发消息，地我们不要了，入股的事也别再提。
省得他还以为我们离了那两块地就活不了。”
“嗯，顺便跟你清楚，以后陈家要是敢在臻品的生意上做手脚，你得想办法解决。”
江辰补充了句，语气没带责备，却点到了关键：
“毕竟这事，之前是你跟我保证过的。”
叶叙白听着，心里确实不是滋味。
当初是他主动找江辰，能用地块做条件，换臻品优选国外渠道的资源。
他想让自家旗下的商品借着臻品的网络铺到全球。
江辰也真帮他做到了，现在他公司的产品在欧洲几个国家的销量都不错。
可反过来，他承诺好的地，却被陈家卡了壳，还引来了入股的麻烦，确实是他没办妥。
“你放心，这事本来就是我没办利落。”
叶叙白的语气沉了沉，带着点愧疚：
“要是陈家真敢搞动作，我就算跟家里报备，也得把他们压下去。”
江辰听他这么，语气缓和了些：
“也不用太急，先把话跟陈北死就校
我们接下来重点找替代地块，你要是有京都这边审批的人脉，帮着搭个线就行，其他的不用你多费心。”
“人脉我肯定帮你找。”
叶叙白立刻应下：“我认识个负责国土审批的朋友，下午我就联系他，帮你问问东边工业园那块地的进度，争取能快点批下来。”
挂羚话，叶叙白没耽误，直接给陈北发了消息，内容很直接：
“地我们臻品不要了，入股的事也别再提，以后别拿这事纠缠。
要是陈家敢在臻品的生意上动手脚，我们就走着瞧。”
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