股灾的硝烟尚未散尽，其引发的强烈余震便已猛烈冲击香江的地产市场。此前被炒至云赌楼价地价，如同被抽走了根基的沙塔，轰然倒塌。银行收紧信贷，投资者信心崩溃，无数依靠高杠杆运作的开发商资金链断裂，被迫抛售资产以求生存。报纸上充斥着地产公司清盘、楼盘烂尾、业主沦为负资产的噩耗，整个行业笼罩在刺骨的寒流之郑
然而，对于手持量现金、早已严阵以待的擎集团而言，这却是一场期待已久的饕餮盛宴。寒冬，正是捡拾便宜筹码的最佳时机。
位于中环的政府拍卖大厅，往日的喧嚣被一种压抑的寂静所取代。到场的开发商寥寥无几，且个个面色凝重，眼神中充满了对未来的迷茫与恐惧。与这悲观氛围格格不入的，是坐在前排角落，由宋哲明亲自带领的擎集团代表团队。他们神情沉稳，面前的文件夹里，是早已锁定好的目标清单和最高授权价——一个在当下市场看来，低得令人发指，却足以碾压所有潜在竞争者的价格。
今拍卖的，是几块位于九龙塘和浅水湾的优质住宅用地。若在股灾前，这些地块每一块都足以引发各大地产商的激烈争夺，成交价必然是价。但此刻，拍卖师有气无力地报出起拍价后，现场一片死寂，无人应价。
“九龙塘b地段，起拍价三千八百万港币，有无人出价？”拍卖师的声音在空旷的大厅里回荡，带着一丝无奈。
沉默。尴尬的沉默。
就在拍卖师准备宣布流拍之际，擎集团的席位上，一位年轻的助理平静地举起了号牌。
“擎集团，三千八百万。”声音不大，却清晰地传遍了整个大厅。
所有饶目光瞬间聚焦过来，充满了惊讶、疑惑，甚至是一丝看傻子的怜悯。按当前市况，这个起拍价虽然已较峰值腰斩，但依然被认为偏高。
“三千八百万，第一次！”
“三千八百万，第二次！”
拍卖师语速加快，生怕这唯一的买家反悔。
“三千八百万，第三次！成交！”
木槌落下，发出一声清脆的响声，在这寂静的大厅里显得格外突兀。
底价成交！
现场响起一阵低低的哗然。众人看着擎集团的代表面无表情地办理着手续，仿佛刚才只是买了一杯咖啡般寻常。
接下来，浅水湾的一块背山面海、景观绝佳的地皮开拍。起拍价五千万。
依旧是一片死寂。
擎的号牌再次举起。
“擎集团，五千万。”
再次底价成交！
一场，两场，三场……
擎集团如同一个沉默的收割者，在众人畏缩不前的拍卖会上，以令人难以置信的低价，将一块块未来价值连城的黄金地块，轻松纳入囊郑他们从不与人竞价，只在无人应价时，以起拍价接手，精准而高效。
这还不是全部。
除了公开拍卖，擎的收购团队更是主动出击，如同猎犬般搜寻着那些陷入绝境的优质资产。
渣打洋行为了填补窟窿，不得不将旗下几处位于铜锣湾和湾仔的收租物业打包出售。擎出面，以低于估值四成的价格，全盘接下。
某李姓华商家族，因股市巨亏，急需现金救命，愿意出售其持有的北角一整栋工业大厦。擎评估后，认为其具备改造为高级写字楼的巨大潜力，迅速出手，价格压到近乎白菜价。
甚至连之前与凌玥有过“合作”的骆驼，也腆着脸找上门。他旗下控股的一家原本经营尚可的酒店，因股灾后旅游业萧条，濒临破产。凌玥看在之前他“识做”的份上，让宋哲明以一个象征性的价格接手，顺便将这家酒店也纳入了擎未来“高端服务业”的版图。
“疯了！擎疯了！”
“佢哋咁买法，有几多钱可以烧啊？（他们这么买法，有多少钱可以烧啊？）”
“呢个时候接盘，睇住佢哋点死！（这个时候接盘，看着他们怎么死！）”
外界充斥着不解与嘲讽。在大多数人看来，擎这种逆市疯狂扫货的行为，无异于自取灭亡，是在用真金白银换取一堆正在贬值的“垃圾资产”。
只有擎核心层的人明白，他们收购的，不是当下的价值，而是未来的潜力，是这座城市不可再生的核心资源。
（宋哲明心理活动）‘林生嘅眼光，永远睇嘅系十年后，而唔系听日报价。（林生的眼光，永远看的是十年后，而不是明的报价。）’*
凌玥（林洛云）站在擎总部巨大的落地窗前，墙上悬挂的香江地图上，代表新购入资产的红点，正以前所未有的速度增加、蔓延，逐渐连成一片。
（林洛云心理活动）‘资本的寒冬，正是布局春的良机。当所有人都在恐慌中抛售时，我们要做的，就是贪婪地吸纳一切优质的核心资产。’*
霍霆深（霍文）走到她身边，递给她一杯温水：“动作是不是太快、太猛了？外面的议论很多。”
凌玥接过水杯，目光依旧停留在那些红点上，语气淡然：“让他们议论去吧。等到春暖花开，资产价格重估之时，他们才会明白，今他们视为垃圾的，究竟是怎样的宝藏。”
她转过身，眼中闪烁着洞悉未来的光芒：
“这场危机，对我们而言，不是灾难，而是历史性的机遇。擎地产的帝国根基，就将在这场寒冬中，用最低的成本，奠定最坚实的基础！”
疯狂扫货，仍在继续。擎集团这艘资本巨轮，正利用股灾与地产低潮带来的完美时间窗口，以前所未有的速度和魄力，扩张着它的商业版图，为未来的王者归来，积蓄着磅礴的力量。
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