1984年初春，岭南的空气中已带着湿润的暖意。距离那场席卷香江的股灾已过去近两年，擎集团凭借精准的抄底和稳健的经营，不仅安然度过危机，资本实力更上一层楼。而凌玥（林洛云）的目光，早已越过维多利亚港，投向了北方那片正以前所未有的速度和决心向世界敞开怀抱的热土。
此时的深圳，早已不是几年前那个默默无闻的边陲镇。经过最初几年的探索与基础建设，特区的发展进入了快车道。“时间就是金钱，效率就是生命”的口号响彻云霄，推土机、起重机的轰鸣声日夜不息，一片片农田和丘陵正以肉眼可见的速度被现代化的道路和建筑骨架所取代。
凌玥一行人乘坐的黑色轿车，行驶在依旧颠簸但已初见雏形的深南大道上。窗外，是繁忙的建筑工地，是刚刚建起的低层厂房，是挂着各地牌照的货车，空气中弥漫着尘土与希望混合的气息。
“林姐，梁主任已经在管委会等候了。”副驾驶上的宋哲明回头道。这位梁主任，如今已是深圳某重点工业区管委会的实权人物，当年凌玥初次秘密考察时便与他有过接触。
管委会的办公楼依旧简朴，但比起几年前凌玥初次到访时的竹棚工棚，已不可同日而语。会议室里，墙上悬挂着绘制精细的区域规划图，上面密密麻麻标注着已落户和待开发的项目。
梁主任热情地迎了上来，他比几年前更显精干，笑容中也多了几分自信与从容：“林董事长，宋先生，欢迎再次来到深圳！看到这里的变化了吧？现在可是都在变样啊！”
寒暄过后，双方落座，谈判直奔主题。
梁主任指着规划图上靠近即将开通的蛇口港的一片区域：“林董事长，根据我们之前的沟通，以及贵集团提交的投资计划书，这一片，约八百亩土地，我们优先留给擎。政策方面，严格按照国家给予特区外资企业的最高标准执行，‘两免三减半’所得税，土地使用费按最低标准收取，进口自用设备和原材料免征关税……”
他熟练地介绍着各项优惠政策，这些都是经过近几年实践已经成熟固定的条款，旨在最大限度吸引外资。
凌玥仔细聆听着，目光沉稳。她深知，此刻的特区，已不再是当初那个需要她主动“让利”以示诚意的拓荒阶段。这里已经成为资本角逐的战场，比拼的是实力、眼光和真正的带动力。
（林洛云心理活动） ‘时机正好。特区需要升级，我们需要腹地。这是一场双赢的合作。’*
待梁主任介绍完毕，凌玥缓缓开口，声音清晰而有力：“梁主任，感谢特区政府的信任。擎集团计划在这里，投资建设一个高标准的‘擎科技工业园’。”
她刻意强调了“科技”二字，继续道：
“首期投资，一亿五千万港币。”这个数字让在座的管委会成员都精神一振。
“我们不仅会建设现代化的标准厂房，更会配套建设研发中心、技术培训学校以及符合国际标准的员工生活区。工业园将重点引入我们擎电子自主研发的计算机外围设备、精密仪器仪表以及高级成衣生产线。这些产业，技术含量更高，附加值更大，更能带动本地产业链的升级。”
她提出了更具体的承诺：“我们计划，在投产三年内，实现百分之三十的原材料采购本地化，并优先聘用和培训本地员工。同时，我们愿意与内地的科研院所合作，共建联合实验室，推动技术落地和人才培养。”
这一系列规划，完全契合了特区当时希望引进“技术密集、资金密集”型项目，提升产业结构层次的迫切需求。
梁主任眼中闪过惊喜，凌玥的投资计划远超普通来料加工厂，其带来的技术外溢和产业拉动效应，正是他们最渴望的。
“太好了！林董事长，您的眼光和魄力，真是令人佩服！我们管委会一定全力配合，提供最优质的服务，确保项目尽快落地！”
合作协议在友好而高效的气氛中签署。这一次，奠基仪式不再是在荒地上的简单握手。在规划好的工业园地块上，已经平整好的土地中央，搭建起了一个简朴而喜庆的典礼台。红色的横幅上写着“擎科技工业园奠基典礼”。到场的除了管委会领导，还有闻讯而来的几家内地媒体。
凌玥依旧是一身干练的西装，与梁主任等人一起，手握系着红绸的铁锹，为奠基石培土。快门声此起彼伏，记录下这一刻。
背景中，是多台同时作业的打桩机，发出沉闷而有力的“咚咚”声，将一根根钢筋混凝土桩基深深打入这片充满活力的土地，如同为特区乃至整个国家的现代化进程，敲响着奋进的战鼓。
凌玥站在人群中，看着眼前热火朝的景象，心潮澎湃。
（林洛云心理活动）‘这一次，我们带来的不仅是资本，更是面向未来的产业种子。希望这里能成长为参大树，真正助力民族的科技复兴。’*
霍霆深站在她身侧，看着她在阳光下自信从容的侧脸，知道她正在将商业帝国的版图与家国发展的脉搏更紧密地联结在一起。
擎集团北上战略的关键一步，在这春意盎然的季节里，于改革开放的前沿阵地深深扎根，预示着一段崭新的、更加波澜壮阔的征程正式开启。
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