最后参与潍坊新村地块集合竞价的包括顺圆地产集团（沪海）市场开发公司（简称顺圆地产），李家成旗下晓中发展有限公司（简称晓中）联合沪海盛融投资有限公司（简称盛融），郭炳相旗下显锐投资有限公司（简称显锐），保利沪海集团有限公司联合京城保利大厦房地产开发有限公司（简称保利集团）和沪海浦东新区房地产（集团）有限公司（简称浦东地产）等五位巨头。
2002年初，黄浦江两岸综合开发轰轰烈烈地拉开序幕，被看作是继浦东开发之后又一世纪性工程。
作为浦江两岸综合开发工程启动以来的首次公开推地，浦东潍坊新村地块（占地面积6.1万平方米）同虹口汇山码头东块地块（占地面积3.5万平方米）、浦东新区上粮八库地块（占地面积2.7万平方米）一样，一经推出即引来各方瞩目，按照浦江办制定的规划，这三块地，原本都该在今年4月26日前找到归属。
4月25日，华门地产和诚邦地产竞相叫价34轮，持续近5个时，最后华门地产以14.6亿元获得虹口汇山码头东块地块的土地使用权。
当，古北集团和保利集团展开激烈竞争，经过15轮竞价后，保利集团以7.12亿元拿到浦东新区上粮八库地块的土地使用权。
4月26日中午，最受瞩目的潍坊新村地块开拍前不足两个时，沪海有关部门紧急通知，取消该地块当的计划竞拍。
业内人士猜测，一是由于前两个地块连续拍出高价，势必造成潍坊新村地块地价的进一步推高，在宏观调控，抑制房价的大背景下，再继续竞拍，有些不合时宜。二是该地块与世茂滨江花园一街之隔，位于世茂滨江花园与黄浦江之间的狭长区域，今后的高层规划将使得该区“无江景可看”。为防止横生事端，该地块的出让，也应尽量保持低调。
潍坊新村地块一下子从炙手可热转为悄无声息，在一片楼市涨跌的争吵之中，已经很少有人还惦记着孙健、李家成同郭炳相的这场争斗。
6月6日，顺圆地产接到通知，潍坊新村地块将于6月8日下午启动集合竞价。
竞拍和集合竞价在操作方式、适用范围和交易过程等方面都有区别。
竞拍是指多个竞买者通过竞争报价来争取获得土地使用权，出价最高者获得土地。竞拍过程中，竞买者在规定的时间和地点公开叫价，最终由拍卖人将土地卖给出价最高的竞买者。
同以往集合竞价的规则不同，这一块地的集合竞价被有关部门限定在15轮必然诞生结果，即15轮截止前报价最高的企业可获得土地使用权。
同以往的土地招标相比，这次集合竞价尽管一切照常，但还是有所不同，最大的区别在于，原先对外公开的会场，这次闲杂人员等一律不准入内，包括所有媒体从业人员。
第一轮集合竞价。
“1号23.6亿元！”
顺圆地产集团（沪海）市场开发公司总经理王军生举起号牌，在起拍价的基础上加了1000万元，一脸的轻松，志在必得！
顺圆地产集团市场开发总公司总裁李友华、顺圆地产（华东）集团总裁高才进、淘宝控股（沪海）公司总经理王谢年等坐在旁边助威。
在当集合竞价之前，最高报价是浦房地产的23.8亿元。
出乎意料的是，4月25日以7.12亿元价格拿下沪海八库地块的保利集团在正式竞标之前就弃权退出，剩下顺圆地产、浦东地产、显锐（新鸿基地产）、晓中（长和系）等四家，其中又以“长和系”到场人数最多，声势浩大。
“2号23.7亿元！”
长和系的竞标人加了2000万元，志在必得。
“3号23.6亿元！”
新鸿基地产的竞标人也加了1000万元。
“4号23.6亿元！”
浦房地产的竞标人也加了1000万元。
第二轮。
“1号23.8亿元！”
“2号23.9亿元！”
“3号23.8亿元！”
“4号弃权！”
浦房地产作为浦东新区的亲子，在浦东新区还差土地盖房子？众人都明白，只是临时客串，再竞价下去已不合时宜。
……
第8轮。
“1号25.5亿元！”
“2号25.6亿元！”
“3号26.2亿元！”
长和系从报价开始，就一路领跑，每次加价的幅度都超过另外两家，新鸿基在第8轮突然发力，一下加价7000万元，试图吓退顺圆地产和长和系。
第9轮。
“1号26.3亿元！”
“2号26.4亿元！”
“3号26.1亿元！”
……
第14轮。
“1号28.5亿元！”
“2号28.7亿元！”
“3号28.5亿元！”
长和系一口气加价8000万元，力图在最后报价前结束争斗，但毫无效果。
第15轮是最后一轮报价，三名竞标人在号牌上写上最后的报价，在主拍饶命令声音中，同时举起。
“1号32.5亿元！”
顺圆地产一口气加了4亿元，确保胜利。
“2号29.7亿元！”
长和系一口气加了1亿元，以为稳获胜利。
“3号31.85亿元！”
新鸿基地产一口气加了3.35亿元，出其不意，最后反超！
“祝贺顺圆地产以32.5亿元获得潍坊新村地块的土地所有权！”
主拍缺场宣布，面露喜色，他拍出了沪海的住宅“地王”。
潍坊新村地块的集合竞价最后结果，创下沪海土地实施公开闸拍、挂出让方式以来的单宗地块交易的最高总价，名副其实的沪海住宅“地王”。
啪啪……
顺圆地产以32.5亿元的高价获得潍坊新村地块的土地使用权，每平方米的地价高达元。
孙董事长给李友华的底价是33亿元！
张斌和李华友按照孙董事长的指示，重点深耕京城、沪海、鹏城和羊城等四大地产一线城市，囤积土地，占据先机。
有所为有所不为！
顺圆地产集团市场开发总公司依靠孙健的布局，竞拍的地块与众不同，占得先机。
毁掉带过来的苹果手机之前，利用手机上的高德地图，孙健在购买的京城、沪海、鹏城和羊城等34座省会城市的地图上，用自己能看懂的符号，标识了还没有出现的地铁线、主干道、区、商业中心等标志性建筑。
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