陆明其实是最反对走土地财政的人。
但是面对衡岳市的困境，他不得不走这条路。
被掏空了家底的衡岳，就像八十岁的老叟一样，毫无生机活力。
山南县的支援，终究是杯水车薪。如果再不想办法，衡岳即将迎来工资发不出的局面。
造成这一局面的罪魁祸首自然是汪浩。他好高骛远，急于求成的秉性，将衡岳财政拖入了泥潭。
当然，他背后还有一个赵坤。如果当初赵坤不给他勇气，汪浩还不至于走到今的地步。
衡岳成了一个烂摊子，引起了省委省政府的重视。
但是，省委省政府发下话来，衡岳解困，只能自己想办法。省委省政府不会给予任何支持。衡岳在一年之内不能扭转局面，责任人必须引咎辞职。
这个“责任人”，已经不仅仅是汪浩一个人了。而是包含所有的市委常委等领导班子成员。
白一点，一张大网撒下来，谁都逃不了被一网打尽的命运。
省委的问责虽然还没开始，但已经有隐隐雷声传来。
因为财政的困难，梁同庆书记主张的重振工业计划也被迫搁浅。
两个反对土地财政政策的人，现在不得不面临执行土地财政的尴尬局面。
陆明这次南方之行，并不是饥不择食。
他拜访的大型房企，事前都被他研究透了。
扩城计划造出来的千万平方的闲置土地，被陆明规划成了三个功能区。
一个商圈，一个高档住宅圈，再加一个教育科研圈。如果全部落地，不但所有的土地都能得到利用，而且整个衡岳的城市品位也将有一个飞跃。
梁同庆书记很欣赏陆明的计划，他当即表示，市委将尽全力支持陆明的工作。
北上拜访团队因为汪浩插了一脚，目前没有明显的效果。
刘一从燕京回来后，神情一直郁郁寡欢。
拜访工作结束后一星期。衡岳迎来邻一批投资客人。
这批投资客人都来自南方城剩他们已经习惯了南方大城市土地贵如金的影响。在听到衡岳市开出的土地价码后，所有人都瞪大了眼，以为听错了。
陆明加重语气道：“各位老总，你们没听错。就是这个价格。我们希望各位来衡岳投资置业，发财。而且，我们的这个土地价格，是根据市场决定的。”
“当然，我们还有一个政策。那就是在本次招商引资后，土地价格将在原基础上翻一番，甚至可能几番。我希望各位抓住机会，勇于出手。”
座谈会结束，陆明亲自带着客人游览了衡岳的几个名胜景点，并不动声色去了扩城计划造出来的土地。
这次来衡岳的客人，都是各家企业的老板，或者是能拍板的企业领导人。
晚上，衡岳市破例没有为他们举办接风宴。
梁同庆有些担忧地问陆明，“接风宴都不举办，会不会让客人觉得我们不太热情，有怠慢他们的意思？”
陆明摇头道：“梁书记，南方企业，都不太讲究排场。他们这些人，精得像鬼一样。吃吃喝喝反而会让他们觉得我们在挖坑给他们跳。”
梁同庆道：“我啊，就怕这些人不满意我们的接待，甩手走人。”
“走不了。”陆明信心百倍地道：“他们既然愿意过来，就一定有投资的意愿。这些人不是来混吃混喝的，他们才是真正带着真金白银来考察市场的。”
梁同庆书记的担忧，陆明自然能理解。
眼看着北上拜访团队以全军覆灭告终。唯一的希望就是南下的这次拜访之旅能不能结出硕果了。
如果南方的投资客人未能实现投资愿望，衡岳市的土地财政又得面临一次破产。
第二，衡岳市土地拍卖活动在市房地局拍卖中心举校
所有客人一个都没缺席，早早等在拍卖中心等着拍卖的开始。
陆明没有去拍卖现场。梁书记自然也没有去。他们等在梁同庆的办公室，随时接收从拍卖现场反馈过来的消息。
让梁书记惊喜不已的是，拍卖一开始便进入了白热化。
衡岳市开出的土地价码，一瞬间便被打破。
为争夺一块规划为未来商圈的土地，三家房企几乎杀红了眼。
当锤子落下后，第一宗土地以超出原价的三倍成交。
衡岳市本次共出让四宗地。加起来的面积突破了三十平方公里。
而前来竞拍土地的房企，却有七家之多。这就预示着至少有三家房企将会空手而归。
其实，扩城造出来的面积，并不只有三十平方公里。陆明以建设公共设施为由，将其中近百亩的土地没有放出来。
这样就形成了一个饥饿营销的局面。而且他传递出去一个信息，那就是凡是参与了衡岳市本轮投资建设的企业，未来将会享受很多政策福利。
言外之意，失去本轮投资机会的企业，今后想在衡岳投资，不但不能享受政策优惠，还将承受更多的压力。
因此，从一开始，竞拍就陷入你追我赶的激烈局面。
在投资企业看来，衡岳虽然只是一个内地的三线城剩但是，衡岳具有常人看不到的巨大市场潜力。
这个曾经在华夏文明史上创造过辉煌篇章的城市，已经从沉睡中慢慢醒来。未来，必将成为经济社会发展的一股巨大洪流。
抢占衡岳，就是占了先机。
第一宗土地的锤子已经敲响，标注着土地已经被人收入囊郑
第二宗土地刚出现在电子屏幕上，就有人高高举起了牌子。
已经失去邻一个机会的各家企业，明显有了压迫福
“300万。”
“350万。”
“400万。”
......
每一次叫价，都在原价的基础上递增一半。
几轮叫价下来，底价为300万每亩的土地，迅速飙升到了500万一亩。
“800万。”
已经拿到邻一宗地的代表，再一次举起了竞拍叫价的牌子。
现场气氛似乎凝固了。800万一亩的土地，在衡岳这样的三线城市，已经创下了价。
毕竟，谁都看不到未来，只能预想着未来。
突然，一个声音响起，“1000万。”
所有人都往叫价声传出来的地方看。这时候大家才发现，叫出这个价的价的企业，是一家桨伟大”的房地产公司。
这家公司非常庞大，在整个房地产圈里，排名在前三。
“1000万一次。1000万两次。”拍卖师明显有些激动，声音都能听出来在颤抖。
“还有叫价的吗？”拍卖师环顾四周一眼，果断敲下了木锤。
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