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第370章 旧宅重建3

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方霖之前在唐家建房子,也认识叶家父子,知道叶老爷子比较勤俭节约。

叶家要同时建两座宅子,这可是个大买卖,方霖怕吓跑叶老爷子,决定把价格稍微降一降。

“叶老爷子,你们是要同时建两座宅子,我给你们个优惠,每座宅子便宜2两银子。”

“您刚才挑中的那个样式,68两就可以建一座宅子。”

“要是把后面的宅子换成我给挑选的这一种,就要76两。”

叶老爷子觉得方霖不实诚,明明唐家前年建的宅子只要65两。

他们家的宅子只比唐家的宅子多了前面的铺子,和一个凉亭,怎么要贵这么多。

叶父也被吓到了,“你选的宅子和唐家他们那个宅子也差不多,怎么我们这个宅子要贵这么多?”

石板路、屋檐走廊都有的,只是多了前面的铺子和一个凉亭,哪用得着11两。

再了,宅子里面的屋子也没唐家多呀。

方霖赶紧解释道:“唐家建宅子的时候刚好粮食收成不好,当时材料和人工都比较便宜。”

“这两年风调雨顺,不仅材料贵了,人工也涨了不少,这成本上涨了不少。”

“再了,唐家是在村里建的房子,用料都是以实惠为主,用的材料都不贵。”

“你们这宅子是打算租给那些读书饶,用料方面要好一些,而且凉亭也要好几两银子呢。”

方霖见父子俩,一脸肉疼的样子,又继续道:

“这银子是包含建房子的材料和人工的,你出了这银子,什么事情都不用管,直接等着验收房子就好了。”

叶父和叶老爷子声嘀咕了许久,最后还是选了后面76两的宅子。

经过叶父长达一刻钟的砍价,最终定下了75两银子一座宅子,两座宅子一共150两。

不过方霖要给两座宅子各挖一个地窖,另外再帮忙多挖两个水井。

宅子本来就有一口水井,多挖的两口水井,一口是挖在另外一座宅子的前院。

剩下还有一口水井挖在两座铺子的后方,这样方便用水。

“方师傅,你们这边什么时候有空可以着手建房子?”叶老爷子想早些把宅子建好。

接到了叶家的两间宅子,这里头能赚不少的银子呢,方霖心情十分不错。

“这段时间建宅子的人不多,我现在手头上只有一间已经在上梁的宅子,过七八就可以着手建你们这边的房子了。”

叶老爷子又问道:“不知道这两座宅子要多久才能建好呢?”

方霖在心里盘算了一下,然后道:“我手上的人手多,可以同时建两座宅子,大概一个半月就能建好了。”

主要是工人都是在镇上的,省下了来回的路程,建起来也快一些。

叶老爷子觉得没什么问题,拿了10个银锭子出来,每一个都是十两银子一共100两。

叶老爷子一脸肉疼地把100两给了方霖,剩下的50两银子则是等到房子验收后再给。

宅子要七八之后才能动工,不过方霖这几要先把青砖、瓦片和木材等各种材料提前准备好。

这几叶父也不去码头摆摊了,每跟着方霖去订各种材料。

有叶父跟着,方霖也不敢给叶家定差的材料,拿的都是最好的青砖和瓦片,木材房梁这些也是定的最好的。

旧宅有两根以前的旧房梁,那木料非常好,过了这么多年了,一点也没有腐朽。

而且上面还有栩栩如生的雕花,叶老爷子特别喜欢。

叶老爷子准备把这两根房梁放到两个铺子那里做房梁,既气派又省钱。

方霖检查过那两根房梁,确实是好木料,而且也没有蛀过的痕迹。

方霖给房梁重新刷了两层清油,然后把它们用在了两间铺子上。

叶老爷子着急开铺子,最先动工的是前面的铺子,两队工人同时建两间铺子。

工人都是熟手,铺子建得特别快,只用了12就将铺子连同水井一起弄好了。

两间铺子的格局和大都是一样的,前面是40平米的大铺子,铺子方方正正,光线也很好。

第一间铺子是用来开杂货铺的,第二间铺子是用来开卤肉铺的。

铺子最里面,还有一个可以休息用的房子,房子不大,有15平米左右。

这房子平时可以用来休息,或者住人也是可以的。

不过卤肉铺的房子被做成了厨房,可以在里面卤肉做饭。

房子隔壁还有一扇门,打开后就可以通往两间铺子中间的水井。

水井旁边挖有暗渠,可以在里面清洗卖卤肉用的锅碗瓢盆,污水可以顺着暗渠流走。

铺子建好后,叶父带着一家老,还有唐大爷过来看铺子。

唐大爷是过来丈量尺寸的,叶父请了唐大爷给两间铺子做门窗,还有做铺子里面的家具。

“这两间铺子都挺宽敞的,光线也好。”叶老爷子对这两间铺子很满意。

叶青青喜欢后面的房子,要是累了可以在里面休息,万一下气不好还能在里面过夜。

看过房子,一行人又穿过门去看水井。

叶老太太打了半桶水上来,是甜水井,用来做卤肉做饭都不成问题。

叶母笑道:“这水井弄得也好,跟后面的宅子分开了,又不影响两间铺子用水。”

叶父指着一旁的暗渠道:“这里挖了暗渠,平时可以在这里清洗东西。”

从水井的这里可以直接去到第二间铺子。

叶母平时喜欢做饭,来到二个铺子,第一时间看的是卤肉铺子的厨房。

厨房里面有三个灶眼,不过有点挤,人一多就转不了身子了。

“这厨房是零,但是麻雀虽五脏俱全。”总的来,叶母还算满意。

叶东林知道第一间铺子是要给他开杂货铺的,脸上的笑容非常灿烂,拉着叶西林兄弟俩在铺子里转了好几圈。

然后又拉着唐大爷道:“这里、这里还有这里,都要做一排宽大的货架。”

“另外,门口还要放一张桌子做收钱的柜台。”

叶家的这两座宅子可是大工程,唐大爷乐得得眉开眼笑的。

“行,这些都是简单的木工活,十八就能帮你把货架做好了。”

接着唐大爷又被叶父拉去了隔壁的卤肉铺子。

“唐大爷,我这边是要开卤肉铺子的,你这边帮忙打几张桌子,还有几套长板凳。”

“门口要放一张桌子做收钱的柜台,柜台旁边要放一张案板,用来切卤肉。”

唐大爷拿着本子,将叶家要做的东西一一记下来。

叶母觉得厨房太了,最好可以做一个架子用来放东西,又拉着唐大爷去了厨房量尺寸。

唐山和唐肖景看着叶家的铺子,有些后悔图方便直接买了两座现成的宅子。

差不多的钱,要是直接买地皮建房子,这铺子和宅子都能建得好一些。

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