翌日，刚蒙蒙亮，何记饭店的卷闸门就哗啦啦响了起来。
傻柱打头，后面跟着王梅、马华、槐花和李，一群人浩浩荡荡，向着新的文峰商场骑去。
冬日的早晨寒气很重，但几人心里都揣着一团火，一路上有有笑的，速度很快。
到霖方，宋晓峰已经在工地门口等着了。
“都来了？走，咱们直接上去看！”宋晓峰也不多寒暄，领着众人径直上了四楼。
四楼的空间极为开阔，楼顶的玻璃窗将清晨的光毫无保留地引进来，照亮了尚未分割的广阔区域。
根据规划，这里将是未来的餐饮区，公共通道、水电接口的位置已经做了标记。
宋晓峰带着他们沿着预留的主通道往里走，指了几处预留的铺位位置。
最终，几人在靠近楼梯口的位置停下了。
这是一个超大的门面，比他们预想的还要宽敞，粗略估计得有近两百平米。
位置极佳，上下楼方便，又靠窗明亮，还能望见远处正在建设的街景。
“就这儿了！”傻柱背着手，在空荡荡的门脸里踱了一圈，不住地点头，
“地方敞亮，位置也好，上楼的的都能看见。这面积，前厅能摆不少桌子，后厨也能弄得宽绰点，不像老店那么转不开身。”
他毕竟是行家，一眼就看出了这里的潜力。
王梅和马华他们也兴奋地四处看着，比划着哪里可以摆收银台，哪里可以做厨房，哪里可以设包间。
“地方满意就好。”宋晓峰笑道，
“柱子哥，这铺位我给你留着，租金按咱们商量的来。接下来，就是装修了。
商场有统一的消防、排烟要求，这些我会让工程部把图纸和要求给你。
至于里面怎么设计布置，怎么既实用又好看……”
他顿了顿，看向傻柱：“这方面，我建议你直接找晓娥姐请教去。
她那酒店，从里到外都是请专人设计的，格局、灯光、氛围，怎么显得高级又舒服，她门儿清。
你让她给你出出主意，或者介绍个靠谱的设计师傅，免得自己琢磨走了弯路，钱花了还不出效果。”
傻柱一听，拍了拍脑袋：“对啊！我怎么把这茬忘了！晓娥是见过大世面的，她那酒店我进去看过，是气派！
行，回头我就找她取经去！这装修是门面，可不能糊弄。”
事情基本落定，几人心里的石头也落霖。
“走，下去看看，超市那边装修得怎么样了。”宋晓峰招呼着大家。
一行人又顺着楼梯下来，去看一二楼正在紧锣密鼓装修的“文峰超时。
巨大的空间里，货架基础已经搭起了大半，工人们正在安装照明和管线。
半个月后，经过紧锣密鼓的准备，“文峰商场”的招商工作正式拉开了序幕。
宋晓峰特意把招商洽谈会的地点，定在了娄晓娥的香江大酒店会议厅。
这里环境优雅，设施齐全，无形中提升了商场的档次，也给未来的合作伙伴们吃下一颗定心丸——看看，咱们的合作方是有实力、有品位的。
两时间里，宋晓峰与数十家有明确意向的商户进行了多轮磋商。
从超市的供应商、服装鞋帽品牌代理、到家电销售、文具玩具事无巨细，一一沟通。
宋晓峰既坚持商场整体规划和品质要求，又在租金、管理费、装修期等具体条款上给出了足够的诚意和灵活性。
何雨柱也帮着与一些本地特色餐饮饭店沟通，促成了好几家。
最终，超过八成的优质铺位成功敲定了意向，签署了初步协议。
招商工作取得了超出预期的开门红。
这其中，娄晓娥的助力功不可没。
更让宋晓峰惊喜的是，娄晓娥私下还让酒店的设计师，抽空帮忙出了一份服装专卖店的简约风格设计参考图。
虽然不是正式的施工图，但布局、灯光、陈列区域划分都勾勒得清晰明了，专业又实用。
“晓娥姐，这……这太感谢了！这图纸可帮了大忙了！”宋晓峰拿着那份图纸，感激不已。
有了这个做参考，施工队干起活来就能少走很多弯路，效果也有保障。
“顺手的事儿。”娄晓娥摆摆手，笑道，
“你这商场搞起来，对咱们这片也是好事。柱子那饭馆的装修，我也跟他了，让他随时来找我，我让设计师再给他细看看。你们这第一步走得稳，后面才能越来越好。”
宋晓峰连连点头，心里更踏实了。
招商既定，装修工程立刻全面提速。
为了吸引优质商户长期稳定经营，尽快聚拢人气，宋晓峰在租金策略上做出了大胆让步：前两年租金给予较大优惠，管理费也酌情减免。
这个政策在招商时就成了最具吸引力的筹码之一。
虽然前期收入会受影响，但宋晓峰算过账，只要商场做旺了，后期稳定的租金收益和增值潜力，远比眼前这点优惠重要。
文峰商场内外，变成了一个巨大的工地。
一楼二楼的超市区域，货架开始批量进场安装。
三四楼的店铺隔断墙纷纷立了起来，根据不同业态的需求进行内部改造。
电工、瓦工、木工、油漆工……各工种穿插作业，叮叮当当的声响从早响到晚。
傻柱几乎每都来看上两遍，拿着娄晓娥给介绍的老师傅出的装修草图，跟工头反复比划商量。
哪里做灶台，哪里要留排水，油烟管道怎么走既符合规定又高效，包厢怎么隔音又私密……他要求高，懂行，盯得也紧。
王梅和马华也常来，跟着学，跟着看，对新店充满了憧憬。
宋晓峰更是忙得脚不沾地，协调各个施工队进度，紧盯材料质量，核对商户提出的特殊装修要求是否合理可行，还要应付时不时来视察进展的街道和相关部门人员。
宋晓峰开招商会的消息，也通知了许大茂。
毕竟许大茂之前跟他提了一嘴，自己不通知他有些不过去。
可当他听这招商会是在娄晓娥的酒店开的，而且娄晓娥也在现场，一下子就没了兴趣连个面都没露。
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