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第520章 无利可

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严科长完之后,就直接从随身携带的公文包里面,拿出了一份文件。

“目前京城这边已经完成搬迁的工厂,他们所在的位置,以及占地面积和建筑面积,都在这一张文件上面。”

“焦化厂总占地面积1.5平方公里,建筑面积50万平方米,位置就在东四环外面。”

“化工二厂在东三环外面,占地0.8平方公里,建筑面积25万平方米。”

“染料厂在南三环外面,占地面积0.3平方公里,建筑面积10万平方米。”

“水泥厂在西南六环外面,占地面积0.6平方公里,建筑面积15万平方米。”

“造纸一厂在北四环外面,占地面积0.4平方公里,建筑面积8万平方米。”

“皮革厂在南四环外面,占地面积0.2平方公里,建筑面积5万平方米。”

“这一些厂房的租金,都是按照建筑面积来计算,不是按照占地面积来计算。”

“焦化厂在四环外,每平方米的租金是0.8元,化工二厂在东三环外,每平方米的租金是一块钱。”

“燃料厂在南三环外面,租金也是一块钱,水泥厂在西六环外面,租金只需五毛钱。”

“造纸一厂在北四环外面,租金是八毛钱,皮革厂也是在四环外租金,同样是八毛钱。”

“我这里所的租金价格是每月,并不是每年,按照每个地方的建筑面积进行收取,同时,按照占地面积的大,所要收取的押金也不一样。”

“在这一些租金的价格上面,我们根本没办法对你们进行优惠,这是上面定下来的价格。”

听到这个报价,李安在心里默算了一下,一平方米八毛钱的话,10万平方米就要块了,一年的租金就要96万。

他心中看中的是化工二厂和燃料厂,这两个工厂距离城市比较近,只不过化工二厂足足25万的建筑面积,一年200多万的租金是有点吓人了。

“严科长,我如果想要租下建筑面积10万平方米的燃料厂,除了要交一年的租金之外,押金还需要交多少?”

“燃料厂是在三环外,每个月的租金一平方是一块钱,一年就是120万,你如果想租下来的话,还必须再拿20万的押金。”

“哦,那我如果想要租下这个地方,最多可以签下多少年的年限?”

“如果你的租金是一年一交的话,可以跟你签下十年的年限,如果是两年一交,那就可以跟你签下20年的年限。”

听到严科长所出来的政策,李安在心里面想了一下,签下20年的年限,就直接到2010年了。

别到2010年了,就是到2000年,这个工厂就直接会被拆迁,然后重新规划为新的城区。

想到这里,李安又直接提出了他最担心的一个问题。

“严科长,如果我们租下来之后,肯定是要对所有的建筑,进行重新升级改造,毕竟所生产的东西不一样。”

“光这一方面的投资,最起码又要搭进去一百万,然后加上各种设备,还有聘请工热等,一下子最起码要投入好几百万。”

“如果在我们合同的年限之内,工厂又被规划成为了新城区,直接要对工厂进行拆除,政府是如何对工厂进行补偿的?”

“按照现如今的政策,如果碰见这种情况,政府所给出的补偿,会按照每平方米的年租金进行补偿。”

听到这里的李安,眉头直接皱了起来。

这样子一算的话,那也就是赔偿了一年的租金,基本上没有太大的利润可言,甚至可以是无利可图。

“严科长,这个政策有点不妥吧?如果是这样子的话,那你们的废弃工厂,永远都租不出去。”

“我们租下这一些工厂之后,每年都会对这些工厂进行大量的投资,但是被征收之后,只赔给我们一年的租金,你感觉有哪个傻子,会租下这些厂房?”

“我们明人不暗话,如果我对这个工厂进行了投资,一直投资到工厂可以正式运营,这一口气就投资下去了好几百万。”

“两年之后,我们要交第二次的租金,突然来一个有权有势的人,看中我们的厂房,利用他们的背景和关系。”

“直接给我们下达了一封通知书,是厂房被征用了,直接赔给我们一年的房租,你想想这种后果,如果出现的情况下,谁还敢租你们的厂房?”

“关于这一点,我的意思是你跟上面的领导商量一下,我是诚心诚意想要租下这一些废旧的厂房,让这些厂房,不至于在那里放着浪费。”

“但是我们也是需要一个保障,有一些东西,你懂我懂,大家都懂,那一些南方来的老板,他们也不是傻子。”

“能够掏出几百万来进行投资的人,对于官场里面的弯弯绕绕,包括对于一些肮脏事和潜规则,他们比谁都清楚。”

“如果赔偿的金额,不能让那一些想要使手段的人望而却步,别那一些南方的老板了,我也不会从中去冒这个险。”

“在这个北京城里面,能够拿捏我的冉处都是,他们稍微算盘一敲,就知道这笔生意划不划算。”

听到李安这样子,严科长也直接沉默了下来。

对于李安的背景,他非常的清楚,虽然何副部长,是实权的副部级高官,但整个京城里面,有多少副部级的高官。

还有一些跟何副部长平级的高官,由于手中的权利不同,当他们的利益冲突的时候,可不会给何副部长太多的面子。

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